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自分で原状回復はできる?

自分で原状回復はできる? 賃貸住宅を借りていていざそこを出る際には、どうしても原状回復という問題は出てくるので、避けられないものとなっています。
原状回復は借りていた人の義務ということで、今では法的に範囲も決まっているものです。
では賃貸を出るときに、自分で原状回復をしても良いかといえばそのやり方にもよります。
昔からでるときに、借主が負担していたことといえば、主に畳の表替えや襖の張替などが多かったのです。
公共の市営や県営であっても、畳と襖の張替は必須条件のように行われていたのが実情です。
しかし、入居と同時に敷金がある場合などは、退去と同時に返金されるべき性質のお金になります。
通常は退去時に、原状回復の資金にあてがわれることが多く、いってみれば保証金のようなものです。
したがって、あえて自分でやろうと思うと、業者の手配など大変ですし、返って価格的に予算が多くなることが予想されます。
本人が、単独でやれる範囲も知れているので難しいと思われるのです。

原状回復費用の負担については管理会社と交渉することが大切です。

原状回復費用の負担については管理会社と交渉することが大切です。 国民生活センターには、賃貸住宅における敷金および原状回復に関するトラブルの相談が毎年多く寄せられるそうです。
どちらが正しいのかはケースバイケースですが、全体的には借主が負担を押しつけられることが多いそうです。
その一番の理由は「借主の知識不足」です。
賃貸をする側は貸すのが仕事ですので知識も豊富なのは当然です。
それに対して借りる側は経験が少ないですのでどうしても知識も情報も少なくなります。
このような状況を利用して貸主が有利になるように転居時に発生する費用を借主に押しつけるケースがあります。
しかし、賃借側がしっかりと知識と情報を蓄えて交渉することで原状回復の費用の負担割合を変えることは可能です。
例えば国土交通省からは「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というテキストが開示されています。
これを読んで自分の主張を訴えるだけで費用の負担割合がなくなったり、減ったりすることがあります。
賃借側にとって必要なことは原状回復の費用に関しては貸主側の言うがままになるのではなく交渉するという強い気持ちを持つことです。

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◎2018/11/30

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「原状回復 費用」
に関連するツイート
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入居者が退去のさいに求められる原状回復工事費用の負担は退去時に揉めることの原因の1つになってきましたが、いい部屋ネットの大東建託の定額クリーニング費制度ならば、原状回復工事費用が0円ですむことがあります。 mansionowner.net/restitutio-in-…

この記事読むとわかりやすい。費用もらっても業者に手配やらなんやらってすごい大変そうだもんね。控訴するみたいなので全部東電にやってもらえるようになるといいですね。 原状回復訴訟やり直しも棄却|NHK 福島県のニュース www3.nhk.or.jp/lnews/fukushim…

Twitter羽咋あみ@一ノ瀬ランド㌠@taro2973

返信 リツイート 1:46

福島「農地の原状回復訴訟」差戻審判決は, ・放射性物質だけを取り除くことはできない(請求は客土であり,東電由来放射性物質だけの除去ではない) ・被害者自身が客土して,費用を請求すればよい ・被告が…原状回復を任意に努める可能性が高いとは考えにくい から被告を勝たせるという恐ろしい判決 twitter.com/RyuichiYoneyam…

返信先:@butasan_tyokin 土の入れ替え費用の請求、という形にすれば良い、という意見であれば了解ですが それって原状回復に意味がないと意味をなさないので、ね。

オフィスの原状回復費用高すぎぃ!!! オフィス賃貸やってる人に聞いたら相場言われた_(:3 」∠)_ 店舗とほぼ変わらないやーん! 敷金から足が出た分を負けてもらっただけよかった( ;∀;)

Twitterほねくぱ改め。。。?@Honecpa

返信 リツイート 昨日 22:20

返信先:@tomopop21 あと疑問として、JR西のW7系2編成は誰の責任(費用負担他)で原状回復がなされるのか気になっています。自然災害故にJR東の完全責任にはならない場合もあるのかと。それならば「つるぎ」に穴が開くのも分かりますし、JR東の車両融通計画からも取り残されてしまうのでは?と心配です。

と思ったけどお金の流れを計算すると流石に厳しいな… かなり無理くりと言うか、 用意できる初期費用が少なくなるんで部屋の選択肢が減ってしまう あと今住んでる部屋の原状回復費用次第で死にかねない 7年前に初期費用ケチって敷礼ゼロにしたツケが今にして… やっぱ敷金は払っとかないとなぁ

Twitterテツビレ@3日目西ら42b委託だった@tethubire

返信 リツイート 昨日 18:40

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

Twitterペートナー@丁寧に無視@yrw2

返信 リツイート 昨日 16:52

完全に取り除くというのは科学的に不可能と言っても良いから、慰謝料や除染費用なら請求できたかもしれないけど金銭を要求しないという姿勢がマズかった。 汚染者負担は原則としてあるけれども、原状回復とはまた別の話なんじゃないかなぁ…。

返信先:@KunimasaS 本日のコラム拝見しました。 なかなか4年とは思えない室内写真でした。。 保証会社さんも原状回復費用全額は無理なので、かなり持ち出しですよね。 オーナーチェンジでの、ペット飼育している物件は考えさせられますね。