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自分で原状回復はできる?

自分で原状回復はできる? 賃貸住宅を借りていていざそこを出る際には、どうしても原状回復という問題は出てくるので、避けられないものとなっています。
原状回復は借りていた人の義務ということで、今では法的に範囲も決まっているものです。
では賃貸を出るときに、自分で原状回復をしても良いかといえばそのやり方にもよります。
昔からでるときに、借主が負担していたことといえば、主に畳の表替えや襖の張替などが多かったのです。
公共の市営や県営であっても、畳と襖の張替は必須条件のように行われていたのが実情です。
しかし、入居と同時に敷金がある場合などは、退去と同時に返金されるべき性質のお金になります。
通常は退去時に、原状回復の資金にあてがわれることが多く、いってみれば保証金のようなものです。
したがって、あえて自分でやろうと思うと、業者の手配など大変ですし、返って価格的に予算が多くなることが予想されます。
本人が、単独でやれる範囲も知れているので難しいと思われるのです。

原状回復費用の負担については管理会社と交渉することが大切です。

原状回復費用の負担については管理会社と交渉することが大切です。 国民生活センターには、賃貸住宅における敷金および原状回復に関するトラブルの相談が毎年多く寄せられるそうです。
どちらが正しいのかはケースバイケースですが、全体的には借主が負担を押しつけられることが多いそうです。
その一番の理由は「借主の知識不足」です。
賃貸をする側は貸すのが仕事ですので知識も豊富なのは当然です。
それに対して借りる側は経験が少ないですのでどうしても知識も情報も少なくなります。
このような状況を利用して貸主が有利になるように転居時に発生する費用を借主に押しつけるケースがあります。
しかし、賃借側がしっかりと知識と情報を蓄えて交渉することで原状回復の費用の負担割合を変えることは可能です。
例えば国土交通省からは「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というテキストが開示されています。
これを読んで自分の主張を訴えるだけで費用の負担割合がなくなったり、減ったりすることがあります。
賃借側にとって必要なことは原状回復の費用に関しては貸主側の言うがままになるのではなく交渉するという強い気持ちを持つことです。

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◎2018/11/30

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「原状回復 費用」
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RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

Twitter❖アウラ欠乏症のあかいの@Garuda鯖❖@Scarlet_Color99

返信 リツイート 48分前

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

Twitterロマネ💙💚@期間限定夏ララ@romane_sft

返信 リツイート 51分前

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

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RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

RT @shinkawa_takash: 引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む…

RT @gangbenn: @shinkawa_takash 不動産業界・裏マニュアル「退去時には、原状回復費用として敷金分を要求する。もし、相手から国交省ガイドラインの言及があったら、直ちに撤回する。」

返信先:@yamahirayama 原状回復費用も撤退費に入ってると思います。実際に撤去するかどうかは土地の所有者次第ですが。