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店子の原状回復義務というのは、店子が壊してしまったとか細工をして形状を変えたということに対して適用され、自然損耗によるものは適用されませんので、クロス張替えについては損壊・形状変更という範疇で適用があり、床のへこみは自然損耗の可能性が高いので適用外になるというのが一派的と言えます。
でもクロスについては免除される可能性もあり、それは工事を実施するときのやり方にかかわってくると言えます。
床のへこみも場合によると適用になるので注意が必要です。

クロス張替えや床のへこみの原状回復

クロス張替えや床のへこみの原状回復 家や部屋を賃借し、契約が終了するときには、原状回復するというのが契約上一般的なことですが、ともすると貸主の方が立場が強いため、過剰な要求をする恐れが無きにしも非ずということから、自然損耗は原状回復義務から外すということが決められています。
したがって、店子がクロス張替えをした場合は、原則的には元のクロスに戻すということになります。
どんなに高価な材料を使い、その家や部屋の価値が高くなったとしても原則は変わりません。
元に戻す工事を実施した場合の費用の相場相当のお金を払うということになります。
でも、あらかじめオーナーに相談し、部屋の価値を高めるということが理解されれば、免除されるということもあるので、それは相談次第ということになります。
床のへこみは自然損耗なので負担する必要はないのですが、店子の乱暴な挙措動作などが原因であれば、負担を免れることはできません。

床についての原状回復の問題と解決策があります

床についての原状回復の問題と解決策があります 賃貸住宅に住んでいると、後に引越しをする際には原状回復というものが求められることは基本です。
一般的な通説では自然と劣化してしまう部分については問われることがありません。
例えばクロスの自然変色や畳の日焼けなどは避けることは困難になるので例外とされています。
しかし、床面に注目してみるとへこみが出来てしまったような状態もあります。
フローリングの場合では、大きな物を落下させてしまったり、日頃のメンテナンス不足で腐食させてしまい、へこみができたような状態であれば原状回復義務が発生してしまいます。
このような場合、張り替えをしないと次の利用者を入居させることができないので、基本的には原状回復として入居していた方が負担をする方法になります。
しかし、入居時に敷金を支払っていることが多い傾向にあります。
この資金を使って床を直すことも一般的に行われているので、へこみの状態や面積によっては出費することなく原状回復できる可能性もあります。
また、管理会社やオーナーさんの許可を得て、自主的に退去前に直すということも相談次第では不可能ではありません。
お知り合いに施工会社などがいれば、この方法で安く原状回復させることを可能にできるという解決策もあります。

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◎2018/11/30

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「床 問題」
に関連するツイート
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【CFP】 2018年第1回不動産 問題32 (イ)住宅1戸あたり200㎡以下の部分について1/6となる (ウ)建物については規定なし (エ)新築住宅に係る固定資産税については、新たに課税されることとなった年度から3年度間・5年度間(新築中高層耐火住宅)、120㎡までの面積に対する税額の1/2相当額が減額 pic.twitter.com/TNXffBWhzh

TwitterFree-Style(フリースタイル)@mfreeyle

返信 リツイート 31分前

返信先:@akky112_movie 仕事中トイレいけない問題ありますね。切りのいいところでと思いつつ、トイレに行けずに椅子に縛りつけられ、気がつけばもう昼前!!とか毎日です🤢 気を抜く暇なく終業時間を迎え、真っ白な灰みたいに燃え尽きている日々… そしてで寝てしまう…😭 ああ早く隠居したい🦍

返信先:@saaaaacchin29 さっちゃんビール飲むの意外!!!いいなーー!熱全然下がらなくて、4日間ずっとについてる笑 歳の問題、、?笑笑 平熱38度笑笑

Twitterアグネスちゃん@chocomaca9

返信 リツイート 13:28

てか何が問題かって 雨降る度に雨漏りするのもやけど いつ修理が来ても良いように 問題の出窓に付けてた カーテン等の遮蔽物を ぜーんぶ取ったから 我が家外から丸見えなのがもう(笑) ん? よくよく考えたら 遮蔽物ないから 雨漏りがに落ちやすいのかも… あはははははーとしかいいようが

Twitternobu☆しおりンズム♪@tama_nobu_

返信 リツイート 13:10

返信先:@mo_mo_mo_mo_ki 私も集合住宅の騒音問題でかなり悩んだのですが「直接聞こえてくる音」ではない「壁やを伝って響いて来る音」だと途端に録音に入らなくなるんですよね…

カイン(竜騎士)が斜めにジャンプしたところ、最初の位置からd〔m〕離れた、同じ高さの場所にT秒後に着地した。重力加速度g〔N/m〕のとき、(1)カインのジャンプした高さを求めよ。(2)カインがジャンプした方向のに対する角度をθとしたとき、sinθを求めよ。(物理Ⅱ 練習問題

そこまで緻密に考慮してこその避難所運営なんだなあ…。体育館のに雑魚寝だけじゃなく、問題は山積。 災害時の避難所問題 避難する側と受け入れる側それぞれの苦悩と問題 otakei.otakuma.net/archives/20191… @otakumatchより

Twitter趣味人の方のはのい@明けることのない落胆@shumijin_hanoi

返信 リツイート1 11:40

返信先:@Kontan_Bigcat ご指摘ありがとうございます!情報を補充し「内水氾濫」についても追記しました。 >都市部の住宅でピロティなんか作ったら、面積がとれないよ…。 将来的浸水を避けながら、望ましい面積を確保することは、難しいと思います。建設するしないを含め、建て主の優先順位の問題でしょうね。

Twitter小笠原 正豊 Masatoyo Ogasawara@masatoyo_san

返信 リツイート 11:07

問題は焼く元気があるかどうかだな!(に横たわりながら)

おーとるみなす対応にしたけど結構綺麗に光ってくれて感動。問題点としてはが暗すぎる…というかテクスチャ反映されてるのかこれ??